JAKARTA – Bismillah, tahun 2022 beli rumah! Rumah (papan-Bahasa Jawa) adalah kebutuhan primer masyarakat, selain sandang (pakaian), dan pangan (makanan). Namun, membeli rumah sendiri, masih banyakyang hanya menjadi mimpigenerasi saat ini. Kenaikan harga rumah yang tinggi menjadikan rumah tidak terjangkau generasi milenial. Jika kamu dalam posisi tersebut, kamu perlu membaca tips membeli rumah di bawah ini.
Sebenarnya, selain kenaikan harga rumah yang tinggi, ketidakmampuan milenial dalam membeli rumah, sering juga diakibatkan oleh gaya hidup dan kesalahan dalam mengelola keuangan. Kesalahan-kesalahan itu membuat mereka memilih menunda pembelian rumah dengan alasan dana tak mencukupi atau belum mendesak. Ingat! Semakin kamu menunda membeli rumah, harganya akan semakin tinggi dan menjadi tidak terjangkau. Jadi yuk ikuti tips membeli rumahberikut ini!
5 Tips Membeli Rumah untuk Milenial
Tips membeli rumah, tidak mudah atauterlalu susah. Yang paling penting untukdilakukan adalah kamu berkomitmen untukmembeli rumah impian, dan bersedia meninggalkan gaya hidup boros. Ini tips yang bisa kamu lakukan!
Menabung untuk uang muka
Salah satu ciri dari generasi milenial adalah boros dan gemar berbelanja. Tak heran jika saat menerima gaji, kamu kerap membelanjakan uang kamu dengan membeli beragam barang-barang. Alhasil, mereka tidak memiliki sisa gaji untuk ditabung.
Anggapan inilah yang harus bisa kamu patahkan. Bagaimana caranya? Pada saat kamu menerima gaji, sisihkan sebagian pendapatan untuk menabung. Uang tabungan ini nantinya bisa kamu manfaatkan untuk membayar uang muka rumah. Jika langkah ini kamu lakukan dengan benar maka impian untuk membeli rumah akan semakin cepat terjangkau.
Untuk memudahkan mengumpulkan uang muka pembelian rumah, kamu bisamenerapkan tabungan otomatis yakni fasilitas tabungan auto-debet yang dapat terpotong secara otomatissetiap awal bulan. Dengan strategi ini, agenda menabung kamu akan lebih efektif.
Ingat! Semakin besar uang muka yang bisa kamu kumpulkan maka akan semakin ringan cicilan rumah yang akan kamu bayar tiap bulan. Apalagi tidak hanya uang muka rumah saja yang perlu kamu bayar, namun juga biaya yang lain, seperti pajak, biaya notaris, hingga administrasi perbankan. Biaya yang perlu kamu siapkan bisa mencapai 10% dari nilai jual rumah. Jadi, jangan coba-coba membeli rumah dengan uang muka dari hutang, karena akan sangat memberatkan.
Jangan menyerah hunting rumah murah
Kamu harus menyadari, harga rumah di kota besar seperti Jakartatentu berbeda dengan harga rumah di pinggiran. Harga rumah di pinggiran kota akan lebih terjangkau. Namun, jika kemudian pilihan tetap jatuh pada properti di tengah kota, membeli apartemen bisa menjadi alternatif.
Jika apartemen jadi pilihan, jangan lupa untuk mencari yang benar-benar aksesnya terjangkau dari tempat kerja.Kamu bisa melirik apartemen dengan konsep TOD (transit oriented development) yang menyatu dengan stasiun kereta api. Pilih daerah dengan potensi pertumbuhan tinggi, sehingga nilai properti yang akan kamu beli meningkat setiap tahunnya.
Sedangkan untuk rumah tapak, salah satu yang perlu diperhatikan adalah jarak tempuh ke tempat kerja setiap hari. Jangan sampai waktu kamu yang berharga habis dijalan. Mending sedikit mahal tapi dekat dengan tempat kerja, sehingga waktu bersama keluarga akan lebih lama.Jangan lelah untuk mencari rumah baik secara langsung maupun dengan berselancar di internet.
Kamu juga harus pintar dan cerdik dalam melihat potensi apartemen atau rumah yang ingin kamu beli. Pilihlah huniansunrise property. Sunrise property adalah properti yang berada di kawasan yang akan bersinar atau berkembang dalam 5 tahun mendatang.
Kategori sunrise property cukup beragam. Pertama, lokasi dekat dengan pembangunan infrastruktur dan jarak menuju pusat bisnis. Kedua, kategori sunrise property adalah properti dengan lokasi yang memiliki akses jalan yang sudah ada dan kedekatan dengan pusat bisnis atau industri yang mengalami kemajuan.
Ikutiprogram rumah murah
Jika kemudian impian membeli rumah tetap tidak terjangkau, jangan cemas, karena saat ini banyak program rumah bersubsidi yang ditawarkan oleh pemerintah. Selain subsidi bunga, kamu juga bisa mendapatkan subsidi uang muka. Ada empat program yang bisa kamu ikuti, antara lainFasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan(FLPP) atauKPR bersubsidi,SubsidiBantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan PembiayaanPerumahanBerbasis Tabungan (BP2BT), dan Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).
Kamu bisa mendapatkan daftar dan informasi rumah murah bersubsidi di tautan berikut ini.
Manfaatkan juga promosicicilan uang muka yang sering ditawarkan oleh pengembang. Misalnya, developer atau pengembang memberikan waktu selama 12 bulan bagi calon pembeli untuk mencicil uang muka yang dihitung berdasarkan harga beli yang sudah ditentukan di awal. Setelah uang muka lunas, barulah kamu bisa mengajukan kredit ke bank.
Perkecil cicilan dengan KPR tenor panjang dan bunga ringan
Setelah ketemu dengan rumah yang sesuai, uang muka sudah mencukupi, maka tinggal hubungi bank untuk proses Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Untuk rumah baru dari pengembang, biasanya proses kredit akan dibantu sampai selesai oleh kontraktor. Namun tidak menutup kemungkinan kamu memilih dan melakukan proses kredit perbankan sendiri. Sedangkan untuk rumah second, biasanya proses harus dilakukan sendiri, mulai dari proses di notaris, hingga pengajuan KPR.
Nah, untuk memperkecil cicilan yang harus dibayar per bulan, kamu bisamengajukan kredit dengan jangka waktu yang panjang. Saat ini, ada bank yang memberikan KPR yangjangka waktu pinjamannya bisa mencapai20 tahun-25 tahun. Manfaatkan juga promo bunga bank yang disediakan.
Beli rumah 3 tahun setelah menikah
Agar tidak tumpang tindih dengan kebutuhan lainnya, kamu harus pandai-pandai mengatur keuangan. Termasuk di dalamnya membeli properti. Tiga tahun adalah waktu yang cukup untuk menata lagi keuangan kamu agar bisa kembali seperti semula. Membeli properti tiga tahun setelah menikah adalah salah satu langkah yang pas.
Lalu bagaimana jika ingin membeli rumah sebelum menikah? Boleh saja. Namun jangan lupa untuk menyesuaikan dengan rencana hidup ke depan. Membeli rumah sebelum menikah juga bagus untuk investasi di masa depan.
Itu tadi tips membeli rumah untuk kamu para milenial. Semoga bermanfaat!
